T2 chaleureux au cœur de Marseille-Porte d'Aix

Profitez d'un logement élégant et central. Appartement 2 pièces (38m²) au cœur du Marseille authentique, quartier Porte d'Aix. À 2 min du marché du Soleil, 10 min de la gare Saint-Charles et 15 min du Vieux-Port. Situé au 3ème étage sans ascenseur dans un quartier populaire et vivant, rue commerçante animée avec nombreux commerces, restaurants et fast-foods. Cuisine équipée, salle de bains, WC séparé. Idéal pour découvrir le vrai Marseille et son ambiance cosmopolite.

🏠 Appartement chaleureux au cœur de Marseille - Porte d'Aix

Découvrez le Marseille authentique !

Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces (38 m²) situé au cœur d'un quartier populaire et vivant de Marseille, à deux pas de la Porte d'Aix et du marché du Soleil.

📍 Un emplacement idéal

Parfaitement situé avenue Camille Pelletan dans le 2ème arrondissement, cet appartement vous permettra de découvrir le Marseille authentique :

• À 2 minutes à pied : Porte d'Aix, un monument emblématique

• À 5 minutes : Marché du Soleil, pour vos courses fraîches et locales

• À 10 minutes : Gare Saint-Charles (métro et trains)

• À 15 minutes : Vieux-Port, cœur historique de Marseille

🏘️ Un quartier vivant et commerçant

L'immeuble se trouve sur une rue animée et commerçante où vous trouverez :

• Nombreux commerces de proximité

• Restaurants et fast-foods variés

• Une mosquée à proximité immédiate

• Une ambiance de quartier populaire et cosmopolite

🏡 Le logement

Configuration :

• 37,85 m² au 3ème étage (sans ascenseur)

• 1 chambre

• Cuisine équipée

• Salle de bains

• WC séparé

Équipements :

• Chauffage individuel

• Eau chaude individuelle

• Cuisine équipée et fonctionnelle

• Immeuble ancien avec charme (construction avant 1949)

ℹ️ Informations pratiques

• DPE : D (consommation énergétique modérée)

• GES : B (faible émission de gaz à effet de serre)

• Attention : 3ème étage sans ascenseur (prévoir des bagages légers !)

🎯 Idéal pour

• Voyageurs souhaitant découvrir le Marseille authentique

• Personnes en déplacement professionnel à proximité de la gare

• Visiteurs appréciant l'animation et la diversité culturelle

Venez vivre l'expérience marseillaise dans toute son authenticité !

Quartier vivant et commerçant 🏘️

Cet appartement se situe dans un quartier vivant et populaire, vibrant d'activité commerciale typiquement marseillaise. La rue est très animée avec ses nombreux commerçants et marchands – c'est le charme authentique des quartiers centraux de Marseille !

📦 À savoir : Dans le hall de l'immeuble, vous trouverez quelques cagettes de légumes d'un marchand du quartier. C'est une particularité locale qui fait partie de l'ambiance authentique du secteur. Si vous recherchez le calme absolu ou un environnement résidentiel feutré, ce quartier ne correspondra pas à vos attentes.